ALQUILE SU CASA CON LA MEJOR GESTIÓN INTEGRAL
Señores propietarios, para ofrecer el mejor servicio posible en la gestión del alquiler de su vivienda, queremos comunicarle los programas futuros de nuestra agencia. ¿Tiene alquilada su vivienda y esta contento con el/los inquilinos? En la duración del contrato, que puede variar de 1 a 10 o más años siempre surgen gestiones de mantenimiento como:
- Sustitución de algún electrodoméstico o enseres por uso
- Reparaciones rutinarias en la vivienda
- Comunicaciones entre la parte arrendadora y la parte arrendataria
- Renovación o rescisión del contrato de arrendamiento
- Cambio de inquilino/s
¡NOSOTROS LO GESTIONAMOS TODO Y ADEMÁS ES GRATIS!
Vamos analizando los varios puntos
SUSTITUCIÓN DE ALGÚN ELECTRODOMÉSTICO O ENSERES POR USO
Con el tiempo y con el uso es posible que algún electrodoméstico se pueda estropear. La parte arrendataria (el inquilino) seguramente le llamará para que usted proporcione el cambio inmediato del aparato averiado. Probablemente usted no tendrá tiempo y ganas de encargarse de la sustitución. Puede que esté de vacaciones, trabajando, fuera de Benidorm o simplemente que no sepa a quien acudir para obtener la mejor solución calidad precio. No se preocupe! Nosotros nos encargaremos de todo. Llamamos los técnicos, pedimos presupuesto e inmediatamente le informamos de todo. Usted nos comunica si está de acuerdo para proceder con la substitución. Tampoco tiene que pagar nada. El precio de la reparación se descontará a la parte arrendataria en el sucesivo pago de la renta (se entregará factura para comprobar la trasparencia de la operación).
REPARACIONES EXTRAORDINARIAS EN LA VIVIENDA
En lo largo del tiempo pueden suceder daños en la vivienda por problemas extraordinarios como: goteras, humedades etc.. Que sean provocadas por su vivienda o que sea victima de problemas ajenos no tiene que preocuparse. La parte arrendataria se pondrá en contacto con nosotros. El propietario será inmediatamente avisado de lo ocurrido y facilitándonos los datos del seguro nosotros haríamos las gestiones oportunas. Si no tienen seguro en la vivienda entonces nos ocuparíamos de pedir presupuestos para gestionar el problema (tenemos equipos de profesionales que se dedican a lo especifico)
COMUNICACIONES ENTRE LA PARTE ARRENDADORA Y LA PARTE ARRENDATARIA
Cualquier comunicación que se pueda producir en lo largo del contrato de arrendamiento entre la parte arrendadora (propietari@/s) y parte arrendataria (inquilin@/s) o viceversa, vendrán “filtradas” por nosotros (si ustedes quieren). Esto facilita a la hora de encontrar soluciones a problemas como: “Me han regalado un perrito y no se si puedo seguir en la vivienda que he alquilado” o “los vecinos lamentan que en mi piso, los inquilinos, hacen mucho ruido”.
RENOVACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Al momento de alquilar su vivienda, después de haber seleccionado el cliente y después de su aprobación, estipularemos un contrato de alquiler de larga duración.
Cada año, un mes antes de la fecha de renovación, usted puede elegir si continuar con el mismo arrendatario (inquilin@/s) o decidir de entrar en posesión de la vivienda para su uso o para alquilarla a otras personas. Este procedimiento lleva unos tramites de renovación o rescisión del contrato. También puede que la parte arrendataria (inquilin@/s) decidan no seguir en la vivienda y nos comunicarán con 30 días de antelación su decisión. Nosotros gestionamos todos los tramites que puedan surgir para ustedes.
CAMBIO DE INQUILIN@/S
Al terminar el contrato de alquiler, por varias causas, las partes deciden no prorrogar el mismo. La vivienda, en este momento, se queda sin arrendar. Nosotros nos encargamos de:
- recoger las llaves (después de haber comprobado el estado de la vivienda)
- limpiar la vivienda (a nuestro cargo), comunicar y sustituir los electrodomésticos o enseres que por uso deben ser substituidos (a cargo del/los propietario/s después de haber aprobado la operación)
- buscar en nuestra base de datos otros interesados en la vivienda
- enseñar la vivienda a los posibles interesados
- Pedir documentaciones necesarias para estipular el nuevo contrato de alquiler (incluida la documentación laboral de los interesados en alquilar)
- Cobro del alquiler y de la fianza que se entregará una vez firmado el contrato al/l@s propietari@/s de la vivienda
¿Demasiado fácil? Mejor! Queremos que disfrutes de lo que te guste sin pensar en el alquiler de tu vivienda. Para todas estas gestiones nosotros cobramos solo una vez al año la cantidad de la mitad del pago del alquiler mensual. El inquilino pagará la mensualidad en nuestra oficina cuando se termina el contrato o cuando se renovará anualmente la prorroga del mismo. Nosotros retenemos la mitad del pago e ingresamos en la cuenta del propietari@/s la otra mitad del alquiler. Es: Usted tiene una vivienda alquilada por 500€ mensuales, al final del primer año, y solo al final, después de no tener problemas de pagos y ningún otro problema, ambas partes decidís prorrogar otro año juntos y con nosotros como gestores. En ese acto el inquilino acude a nuestra oficina y nos entrega los 500€ como pago de la primera mensualidad del año siguiente. Nosotros cobramos nuestra gestión anual (mitad mensualidad ► 250€ en este caso) e ingresamos los otros 250€ en vuestra cuenta bancaria. Más fácil imposible. ¿Qué esperas? Infórmate gratis
Rellene el siguiente formulario para poner en alquiler su vivienda gratuitamente (o llámenos) ¿Porque esperar? Alquila Tu Casa Ya!!
